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Réussir un appartement témoin : le guide des promoteurs et des agences
Un appartement témoin efficace représente la typologie que vous avez le plus à vendre, montre les volumes et les usages, met en valeur les finitions réellement livrées et distingue clairement ce qui est inclus de ce qui relève de la décoration. Sur plan comme pour un bien vide, la visite virtuelle joue ce rôle, à distance.
L’essentiel
À retenir
- Choisissez le lot le plus représentatif, pas le plus beau.
- Montrez les usages : coin bureau, rangements, chambre d’enfant crédible.
- Les visuels doivent rester fidèles aux dimensions et aux matériaux de la notice descriptive.
- La visite virtuelle se partage en un lien : l’acheteur à l’étranger visite comme sur place.
- Un pack d’aménagement pour les acquéreurs lève le frein de l’ameublement.
Le guide complet · PDF gratuit
Sommaire
- Pourquoi l’acheteur hésite
- Les quatre leviers de projection
- L’appartement témoin : choisir le bon lot
- Concevoir un appartement témoin qui vend
- Réaliser et installer sans perturber le chantier
- La visite virtuelle
- Les images de commercialisation
- Proposer l’aménagement aux acquéreurs
- Mesurer l’effet sur la commercialisation
- Organiser un projet pilote
- Check-lists, FAQ et lexique
Plus de quinze pages, des tableaux et des check-lists à imprimer. Édition 2027, rédigée par l’équipe d’Atmosphère Chic.
Quel lot choisir pour l’appartement témoin ?
La typologie la plus présente dans le programme, ou celle qui se vend le moins bien, à un étage et une orientation représentatifs, facile d’accès depuis le bureau de vente et disponible pendant toute la commercialisation.
Comment mesurer l’effet sur les ventes ?
Suivez le nombre de demandes par annonce, le taux de visites transformées en réservation, le délai entre première visite et réservation, la part des ventes à distance et le nombre de packs souscrits.
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FAQ
Questions fréquentes
Travaillez-vous sur plan, avant la construction ?
Oui : la visite virtuelle et la conception du pack acquéreurs se font à partir des plans du programme.
Pouvez-vous intervenir sur un seul lot ?
Oui, pour un appartement témoin ou la visite virtuelle d’un bien.
Qui est propriétaire du mobilier du témoin ?
Le promoteur qui le commande ; il peut être vendu avec le lot en fin de commercialisation.
Dans quelles villes intervenez-vous ?
Casablanca et sa région, Rabat et Marrakech ; les visuels peuvent être produits pour tout le Maroc.
Comment démarrer ?
Par un rendez-vous de 30 minutes dans vos bureaux ou au showroom de Sidi Maârouf, puis une proposition écrite de projet pilote.
Atmosphère Chic, architecte d’intérieur à Casablanca depuis 2022 : nos architectes d’intérieur conçoivent et réalisent votre projet, de la 3D à la remise des clés. Conception 3D, rénovation clé en main, mobilier sur mesure et décoration, à Casablanca, Rabat et Marrakech.